Bydlení patří k největším problémům Prahy a kandidát Spolu na primátora Tomáš Portlík z něj udělal jedno z hlavních témat své kampaně. Tvrdí, že metropole musí rychleji povolovat a stavět a více spolupracovat se soukromými investory. Vlastní byt je podle něj dnes obtížně dostupný i lidem s nadprůměrným příjmem.
Do této debaty ale vstoupila také jeho vlastní majetková situace. V předvolebním dotazníku uvedl, že vlastní polovinu rodinného domu a polovinu bytu ve Vysočanech. Následně vyšlo najevo, že další tři pražské byty vlastní jeho firma. Podle Deníku N mají tyto tři byty hodnotu přes 20 milionů korun. Portlík odmítá, že by cokoli zatajoval, a uvádí, že vlastnictví firmy řádně vykazuje v zákonném majetkovém přiznání.
Dvě nemovitosti osobně, tři přes firmu
Samotné vlastnictví nemovitostí samozřejmě neznamená střet zájmů. Veřejně není doloženo, že by Portlík prosazoval konkrétní rozhodnutí kvůli svému majetkovému prospěchu. Takové tvrzení by proto nebylo namístě. Politická otázka je jiná. Člověk, který chce jako primátor ovlivňovat územní rozvoj, městské pozemky, výstavbu a bytovou politiku celé metropole, je zároveň na pražském realitním trhu majetkově přítomen. Dvě nemovitosti spoluvlastní přímo a tři byty vlastní jeho firma. Je proto legitimní chtít od něj velmi konkrétní odpověď, jakou roli má podle něj město hrát vůči lidem, kteří si vlastní bydlení dovolit nemohou.
Portlík přitom zastává poměrně zřetelnou pozici. V rozhovoru pro DVTV se odmítavě vyjádřil k představě, že by Praha potřebovala vlastnit většinu bytového fondu, a naopak ocenil vysoký podíl soukromých vlastníků. V jiných vystoupeních zdůrazňuje rychlejší výstavbu, vyšší hustotu města a spolupráci se soukromými investory.
Portlík věří trhu. Město podle něj nemá všechno stavět samo
Portlíkova odpověď na bytovou krizi tedy stojí především na nabídce. Praha má podle něj rychleji připravovat území, povolovat výstavbu a vytvářet podmínky, aby stavěli soukromí investoři. V srpnovém rozhovoru se otevřeně vracel i k privatizaci obecních bytů z devadesátých let a uvedl, že by ji přes její chyby udělal znovu.
Takový přístup je legitimní politickou volbou. Větší nabídka nových bytů může zmírňovat tlak na ceny a Praha skutečně potřebuje stavět více. Problém ale začíná ve chvíli, kdy se debata zastaví pouze u počtu nových bytů. Ani výrazně rychlejší soukromá výstavba automaticky neznamená, že na nové bydlení dosáhne učitel, zdravotní sestra, mladá rodina nebo člověk s průměrnou pražskou mzdou.
V tom se Portlíkova představa liší od stran, které požadují výraznější posílení městského nájemního bydlení. Spor před volbami proto není jen o tom, zda Praha potřebuje stavět. Na tom se shodují prakticky všichni. Jde také o to, kdo bude nové byty vlastnit, za jakých podmínek se k nim lidé dostanou a jak velkou část řešení má převzít samotné město.
Co nabízí těm, kteří nemají ani jeden?
Portlík má právo vlastnit nemovitosti stejně jako kterýkoli jiný občan. Jeho majetek sám o sobě jeho program nediskvalifikuje. Kandidát na primátora ale zároveň nemůže očekávat, že jeho vlastní pozice na realitním trhu nebude součástí veřejné debaty ve chvíli, kdy chce bydlení učinit jedním ze svých hlavních témat.
Proto by měl před volbami odpovědět především na několik praktických otázek. Jak jsou tři byty vlastněné jeho firmou využívány? Jak velký obecní bytový fond považuje za potřebný? Komu mají být městské byty určeny? A co jeho model nabídne domácnostem, které se ani při rychlejší výstavbě k vlastnímu bytu finančně nepřiblíží?
Nejde tedy o otázku, zda je špatné mít dvě, tři nebo pět nemovitostí. Jde o něco podstatnějšího. Kandidát, který dvě nemovitosti spoluvlastní a další tři byty drží jeho firma, chce určovat bytovou politiku města, v němž stále více lidí nedosáhne ani na první vlastní byt. Praha by proto měla vědět nejen to, jak chce Portlík rozhýbat realitní trh, ale především co jeho řešení přinese těm, kteří na něm dnes tahají za kratší konec.
(Chmelík, prvnizpravy.cz, foto: zai)
Zdroje: 1. Pražská hospodářská komora – debata s Tomášem Portlíkem o bytové výstavbě; 2. Tomáš Kučera – rozhovor s Portlíkem o městských bytech a privatizaci
