Předseda Sněmovny a šéf hnutí SPDTomio Okamura upozornil na pokračující dramatický růst cen bydlení v České republice a označil dostupnost bydlení za jeden z největších problémů současnosti. Podle Okamury by právě dostupné bydlení mělo patřit mezi hlavní priority příští vlády. Odkázal přitom na aktuální data Eurostatu i informace serveru Hypoindex, podle nichž ceny bytů v Česku nadále rostou výrazně rychleji než příjmy obyvatel.
„Byty na českém trhu loni podražily a problém dostupnosti bydlení dál nabírá na síle,“ uvedl Okamura. Připomněl, že ceny bytů se podle dostupných statistik v loňském roce zvýšily o 10,4 procenta a za posledních pět let zdražily téměř o 60 procent. Za poslední dekádu pak ceny vzrostly přibližně o 150 procent. „Vzhledem k Fialově drahotě ale reálné mzdy českých občanů rozhodně tolik nerostly, naopak klesaly,“ prohlásil předseda SPD.
Podle Okamury patří Česká republika mezi země s nejrychlejším růstem cen bydlení v Evropské unii. „Byty v ČR zdražovaly sedmým nejvyšším tempem v rámci Evropské unie. Rychleji jen na východě a na Iberském poloostrově. V blízkém Německu se ceny bytů loni zvýšily jen o 3,2 procenta, v celé unii o 5,5 procenta,“ uvedl.
Výrazný růst se podle SPD týkal především nových nemovitostí. Ty podle citovaných údajů zdražily o 13,6 procenta, zatímco u starších bytů tempo růstu cen nedosáhlo deseti procent. Hnutí SPD upozorňuje, že hlavním důvodem pokračujícího zdražování byla silná poptávka podporovaná hypotečním boomem. Loňský rok byl podle Okamury druhým nejsilnějším hypotečním rokem navzdory přetrvávajícím vysokým úrokovým sazbám.
Na zhoršující se dostupnost bydlení upozornil také hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek, jehož vyjádření Okamura citoval. „V každém případě byl rok 2025 také dalším rokem, kdy se dostupnost bydlení v ČR zhoršila. V přepočtu na příjem nyní člověk v průměru potřebuje 15 ročních výdělků na pořízení bytu, v Praze dokonce 18. Horší byla situace jen v Lisabonu a Londýně,“ uvedl Dufek.
SPD proto představila sérii opatření, která chce po případném převzetí vládní odpovědnosti prosadit. „Naše nová vláda učiní z dostupného bydlení jednu z hlavních priorit,“ napsal na síti facebook Okamura. Hnutí chce prosadit zrychlení a zjednodušení stavebního řízení, podpořit výstavbu nájemních a družstevních bytů a zajistit státní podporu financování bydlení pro mladé rodiny a klíčové profese. Součástí plánů je také podpora výstavby studentských kolejí a bytů pro seniory.
SPD zároveň plánuje připravit nový stavební zákon, který má podle Okamury výrazně zjednodušit územní plánování i povolovací řízení. „Zákonem stanovíme bydlení jako veřejný zájem. Bytové komplexy zařadíme pod strategické stavby státu pro rychlejší a koordinované schvalování,“ uvedl. Na nový stavební zákon má navazovat efektivní digitalizace stavebního řízení založená na modulovém řešení.
Další část návrhů se týká činnosti Státního fondu podpory investic. SPD chce rozšířit jeho působení vedle dotačního programu dostupného nájemního bydlení také do oblasti poradenství v bydlení, regionálního rozvoje a podpory venkova. Podpora má směřovat například do projektové přípravy, strategických investic obcí, modernizace veřejných prostranství v bytové zástavbě, regenerace brownfieldů, místních komunikací nebo cestovního ruchu. Součástí plánů je i podpora výstavby bytů pro seniory.
Okamura dále uvedl, že SPD chce obnovit programy zaměřené na rozvoj technické infrastruktury, rekonstrukce panelových domů a revitalizaci sídlišť. Mladé rodiny by podle návrhu mohly získat státem zvýhodněnou půjčku na akontaci při pořizování prvního bydlení a také bonus za každé narozené dítě. Hnutí zároveň počítá se státní podporou úroků z hypoték při pořízení prvního bytu pro mladé rodiny pečující o dítě do šesti let a pro pracovníky v klíčových profesích.
SPD chce rovněž upravit legislativu týkající se družstevního bydlení. Cílem má být efektivnější fungování družstev, zavedení státních garancí pro usnadnění výstavby a vytvoření investičních pobídek a daňových úlev pro dlouhodobé investory do dostupného nájemního a družstevního bydlení. Podle Okamury je nutné modernizovat také právní úpravu fungování společenství vlastníků jednotek.
(Barták, prvnizpravy.cz, repro: čro)
